Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Magnifique 3 pièces en duplex avec terrasses Découvrez cet appartement neuf à Bordeaux, au coeur de l'écoquartier Bastide Niel. Ses 77 m² habitables s'organisent aux 6e et 7e étages, en duplex au dernier étage de la résidence. En bas, deux chambres composent l'espace nuit ; à l'étage, le séjour et la cuisine accueillent les moments de vie. Deux terrasses prolongent le logement, dont une de 14 m² au niveau supérieur. Les + du bien : Duplex de 3 pièces avec espaces jour et nuit séparés Deux chambres et une salle d'eau au niveau bas Séjour et cuisine au niveau haut Deux terrasses, dont une accessible depuis une chambre WC indépendants à l'étage Buanderie et placard dans l'entrée Atouts et confort de vie : Architecture contemporaine associant béton et bois Patios et coursives végétalisés, jardin partagé au 4e étage Parquet dans l'entrée, le séjour, la cuisine et les chambres Volets roulants électriques et terrasses en bois Accès sécurisés, vidéophone et porte palière avec serrure A2P Chauffage par réseau urbain et cloisons isolantes Salle d'eau avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes Commodités à proximité : Arrêt de bus Hortense à 4 minutes à pied Tram A, arrêt Jardin Botanique, à 13 minutes à pied Darwin à 6 minutes à pied Jardin Botanique et Parc aux Angéliques à 10 minutes à pied Lycée Edgar Morin à 4 minutes à pied École primaire Billie Holiday à 3 minutes à vélo Commerces, restaurants et services dans le quartier Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.