Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Montpellier (34000)

Magnifique 4 pièces avec terrasse de 62 m², cet appartement de 78 m² se situe au cinquième et dernier étage. Son vaste extérieur enveloppe le logement et prolonge les espaces de vie. Les + du bien : Séjour avec cuisine ouverte et plusieurs accès à la terrasse. Trois chambres disposant chacune d'une ouverture vers l'extérieur. Salle de bains et WC indépendants. Entrée et dégagement desservant les chambres. Une terrasse généreuse pour aménager repas, détente et plantations. Stationnement proposé en supplément. Prix affiché en TVA réduite, sous conditions d'éligibilité de l'acquéreur et d'occupation du logement. Atouts et confort de vie : Résidence contemporaine à taille humaine, avec plus d'un tiers du terrain consacré aux espaces verts. Arbres de haute tige et essences méditerranéennes. Circulations piétonnes en surface, stationnements regroupés en sous-sol et locaux vélos. Résidence sécurisée, accès au parking par portail télécommandé et fenêtres à double vitrage isolant. Salle de bains aménagée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Commodités à proximité : Tramway ligne 3 annoncé à environ 5 minutes de la résidence. Plusieurs lignes de bus desservent les environs. Commerces, pharmacie, établissements scolaires et services dans le quartier. Place de la Comédie à environ 20 minutes en transports et gare Saint-Roch à environ 23 minutes, selon la brochure. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.