Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la forêt des Pugets, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 99 m² répartie sur deux niveaux. Construite en 1985, elle séduit par ses volumes et son potentiel, avec notamment un agréable séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de vie en plein air. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Implantée sur un terrain en restanques, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Les atouts : Secteur recherché Maison d'environ 99 m² Séjour cathédrale avec cheminée Grande terrasse de 100 m² Garage et stationnement privatif Environnement calme et verdoyant Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale dans un cadre privilégié à Saint-Laurent-du-Var. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)