Maison 5 pièces 169 m² à vendre à Sablons (33910)

À SAISIR FORT POTENTIEL À SABLONS (33910) Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 168 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : quatre chambres spacieuses dont une au rez-de chaussée avec cabinet de toilette attenant, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC, un cellier, une arrière-cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 100 m², idéal pour les amoureux des espaces verts, ainsi que d'un garage et de plusieurs dépendances offrant un vaste potentiel de stockage, d'atelier ou de projets d'aménagements complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les atouts : 168 m² habitables 4 chambres, cabinet de toilette à l étage, garage et dépendances terrain de 1 100 m² fort potentiel de valorisation secteur calme et non inondable de Sablons. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE COUTRAS : Delphine CAUBET Agent commercial (Entreprise individuelle)