Maison 7 pièces 188 m² à vendre à Narbonne (11100)

Narbonne – Une maison familiale chaleureuse avec jardin et grands garages Il y a des maisons qui se résument à des surfaces… et d'autres qui offrent un véritable cadre de vie. Celle-ci mérite que l'on prenne le temps de la découvrir. Construite en 1987, cette maison de 188 m² habitables sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 339 m², dans un quartier calme de Narbonne, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une organisation pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur une belle salle à manger, prolongée par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin et partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, le salon dévoile une ambiance particulièrement chaleureuse, avec sa cheminée traditionnelle et son coin lecture. Un espace cosy où l'on imagine volontiers les soirées d'hiver et les instants de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent à chacun de trouver son espace. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace loisirs : les possibilités s'adaptent à vos besoins. À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain est piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, et laisse imaginer un futur espace de détente à votre image. Autre atout appréciable : trois garages totalisant environ 60 m², dont un ensemble avec portail automatisé, offrent de belles capacités de stationnement, de rangement ou de bricolage. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable assurant également le chauffage, ainsi que d'une cheminée à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et l'habitation dispose d'un vide sanitaire. Le four et le lave-vaisselle ont été installés en 2023. Le cumulus principal de 200 litres a été remplacé en 2026. Un second cumulus de 100 litres est également présent, actuellement à l'arrêt. Généreuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie de famille : de beaux volumes, plusieurs espaces nuit, un jardin et de vastes garages. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et de découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière = 3560€/an Contacter pour plus d'informations : Consultante immobilière Belsol Sabrina au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] N'attendez pas ! une visite s'impose . Je serais ravie de vous accueillir! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189.00 € et 2961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN