Batiment industriel à vendre

Découvrez ces locaux professionnels neufs, idéalement situés à Granieu, au coeur de l'avant-pays savoyard (38490) - Une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un cadre dynamique et accessible - Ces espaces modernes se trouvent à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier A43 (sortie Les Abrets), à 1 heure de Lyon et 25 minutes de Chambéry, offrant une localisation stratégique pour vos échanges commerciaux - Le bien se compose d'un entrepôt spacieux d'environ 1212 m² au total avec mezzanines (division possible en 2 surfaces de 611 et 601 m²) - surfaces de bureaux entièrement aménagées et climatisées pour un confort optimal au quotidien - Deux mezzanines brutes viennent compléter cet ensemble, idéales pour des espaces de stockage ou des aménagements sur mesure - L'accès logistique est facilité par deux portes sectionnelles de 4 m x 4,5 m, permettant une circulation fluide des marchandises - Le chauffage par pompe à chaleur, les éclairages leds garantissent une gestion énergétique performante et économique - Un accès dédié aux gros porteurs et 25 places de stationnement sécurisent vos opérations et accueillent vos collaborateurs et clients en toute sérénité - Le site, entièrement clos, est équipé d'un portail motorisé pour une sécurité renforcée - option: installation photovoltaïque en toiture à vendre en sus (189 000,00 Euros HT FAI) - tènement résiduel constructible (1 500m² environ) possible à la vente également - disponibilité immédiate.. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :