Appartement t3 2 terrasses grand box en sous sol en sus

1894 L'Immobilier - agence immobilière à Marseille vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 traversant Sud/Nord de 61,35 m², climatisé et avec Box pmr en sus du prix, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (2023), sécurisée et bien entretenue. Emplacement central, rue Louis Rège, à deux pas du parc du 26e Centenaire, des transports (tramway et métro), des commerces et des accès autoroutiers. L'appartement offre une belle entrée qui donne ensuite sur une agréable pièce de vie exposée plein sud, avec salon, espace repas et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une première terrasse de 12 m2, plein sud, vue dégagée et sans vis à vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 13,30 m² et 9,10 m², donnant toutes deux accès à une seconde terrasse sur cour, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés. Les atouts de cet appartement : Deux terrasses, une plein sud, et l'autre côté cour. Climatisation gainable réversible dans tout l'appartement Cuisine aménagée et équipée Traversant Résidence récente et sécurisée Proximité immédiate des commodités (parc, commerces, métro, tramway, autoroute) En supplément : Un grand box PMR en sous-sol de 24,50 m², offrant un espace de stationnement et de rangement confortable peut être vendu en supplément du prix. Charges : 145 euros par mois Impôt foncier : 1 745 euros par an Honoraires à charge vendeur Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 16128