Appartement 8 pièces 240 m² à vendre à Bagneres-De-Bigorre (65200)

# Bagnères-de-Bigorre – Immeuble de rapport de 4 appartements, vue montagne **Au cœur de Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes.** Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir et valoriser un patrimoine locatif dans les Hautes-Pyrénées. L'immeuble se compose de **quatre appartements répartis sur quatre niveaux** : - Au rez-de-chaussée, un appartement T2, actuellement exploité en location saisonnière. - Au premier étage, un appartement T3 avec balcon. - Au deuxième étage, un appartement T3 avec balcon. - Au troisième étage, un appartement T3. Chaque appartement dispose également d'un cellier extérieur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. **Un investissement patrimonial avec un potentiel de valorisation.** L'immeuble bénéficie de revenus locatifs existants. Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir et offrent l'occasion de repenser et d'améliorer durablement ce patrimoine immobilier. Un audit énergétique est disponible pour accompagner les acquéreurs dans l'étude de leur projet. **Les atouts :** emplacement central, quatre logements, exposition Sud, vue montagne, balcons et potentiel de valorisation après travaux. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez **Tourmalet Immobilier – Partner by LEDIL**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MAX_8249 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr