Une propriete ecologique et pleine de charme, en bordure de riviere

Dans un environnement calme et privilégié, une belle propriété composée de deux bâtis BBC, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et fleuri de 4 025 m², en bordure de rivière. À seulement 5 minutes de Saint-Germain-du-Plain et 20 minutes de Tournus et Chalon-sur-Saône, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, services et axes autoroutiers A6 (échangeurs de Chalon-sur-Saône et Tournus). La maison principale en pierre de 146 m² offre un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et poêle à granulés, cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et une cave. À l'étage, une suite parentale, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un agréable patio couvert. Un second habitat indépendant de 82 m², à ossature bois et toiture végétalisée, complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, trois terrasses, un espace barbecue en pierre et brique, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et un accès direct à la rivière. Les amoureux de la nature seront séduits par ce joyau imprégné de plénitude où ils pourront s'adonner à la pêche depuis leur jardin. Une propriété résolument écologique et autonome, équipée de panneaux photovoltaïques avec stockage sur deux batteries (40 kWh) et d'un système d'assainissement naturel par phytoépuration. Le cadre de vie au vert, un lieu de vie et de détente, respectueux de l'environnement, au cœur d'un paysage apaisant qui saura ravir toute une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr