Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 75 m² - 288 700 € -

Découvrez ce lumineux 4 pièces de 75 m², idéalement niché au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée . Sa véritable force réside dans ses beaux volumes et son incroyable potentiel d'aménagement : un espace généreux à personnaliser entièrement pour en faire le futur cocon de votre famille ! Des espaces fonctionnels : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée avec des équipements intégrés pour optimiser chaque recoin et rendre la préparation des repas particulièrement agréable. Un coin nuit modulable : Trois chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse avec placards sur mesure et accès au balcon, une deuxième bénéficiant d'un dressing intégré, et une troisième - idéale pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un bureau pour télétravailler sereinement. Confort technique & Économies : Profitez d'un chauffage collectif par géothermie garantissant une température idéale à moindre coût toute l'année, complété par un DPE D performant. Une cave privative vient parfaire le tout pour un rangement optimal. Une localisation stratégique : À deux pas de toutes les commodités, des transports et des grands axes routiers, pour un quotidien facilité. Une plus-value garantie pour l'avenir : La copropriété bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique, un levier exceptionnel pour valoriser instantanément votre patrimoine et sécuriser votre revente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Transport : Accessibilité idéale : bus ligne 4, proche Avenue de Brogny pour accéder à la sortie 17 de l'A41. DPE : 225 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Alexia VIALLET - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr