Appartement T2 Sélestat loué

Situé en centre-ville de Sélestat, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 58,63 m2 au 3? étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1974.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre, d’un débarras, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète le bien.
L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi que d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs.
Spécial investisseur : le logement est actuellement loué à une personne âgée, avec un bail en cours jusqu’en 2028 et un loyer mensuel de 350 €. Une opportunité pour réaliser un investissement locatif avec un locataire en place.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien à terme.
Charges mensuelles : 222€ (eau chaude/froide, chauffage, entretien commun, ascensseur, syndic copro, assurance copro)
Chaudière collective : gaz
Diag. Performance Energétique : E -310 kWh/m2/an Gaz à effet de serre :E -65 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 470 € à 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix de vente : 90 000€ Honoraires d'Agence charge vendeur(s)
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 16 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2 664 €
Aucune procédure en cours
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN