Titre de l'annonce : Villa d'architecte contemporaine à étage T6 (146 m2 hab.) avec grand garage Le Cendre

Sovalfon vous présente ce superbe projet de villa familiale contemporaine à Le Cendre, l'une des communes les plus prisées et recherchées de la première couronne clermontoise.
 Vivre à Le Cendre
Profitez d'un cadre de vie d'exception ! Très convoitée pour sa qualité de vie, son esprit village préservé et ses magnifiques espaces verts (bords de l'Auzon, parc de la Coulée Verte), la commune de Le Cendre offre une situation stratégique idéale : accès direct et rapide à Clermont-Ferrand, gare SNCF, écoles, collège, professionnels de santé et tous commerces à deux pas. Un emplacement rare pour faire construire.
 Le Projet de Construction (Modèle PREMIUM Étage - 145 m2 Habitables)
Une architecture moderne haut de gamme, pensée pour apporter un maximum de volume, de lumière et de confort :

Au rez-de-chaussée (64,40 m2 hab. + 36,97 m2 d'annexes) :

Pièce de vie monumentale de 62,51 m2 avec cuisine ouverte et superbe vide sur séjour apportant une hauteur sous plafond spectaculaire.
Entrée avec WC indépendant.
Buanderie / cellier séparé de 7,06 m2.
Grand garage de près de 30 m2

À l'étage (80,61 m2 hab. + toit terrasse) :

Superbe suite / espace parental avec chambre (11,54 m2), grand dressing dédié (6,29 m2) et sa salle d'eau privative.
3 autres belles chambres (12,57 m2, 12,08 m2 et 11,73 m2).
Un bel espace Open Space / Mezzanine de 12,11 m2 surplombant le séjour, idéal pour un bureau ou un salon TV.
Deux salles d'eau/bains supplémentaires à cet étage pour un confort familial optimal.
Toit terrasse accessible de 6,99 m2.


 Les Prestations & Engagements Sovalfon

Plus de 20 ans d'expérience et de savoir-faire dans le Puy-de-Dôme pour un accompagnement sur-mesure et serein de A à Z.
Conformité RE2020 : isolation thermique de pointe et faibles consommations d'énergie.
Confort toutes saisons : Système de climatisation réversible / pompe à chaleur dans toute la maison.
Qualité française : Menuiseries extérieures Made in France haute performance.

 Ce que comprend le Prix ('Prêt à décorer')
Aucun frais caché ! Le projet est intégralement chiffré :  Terrain + frais de notaire inclus
 Terrassement, viabilisation (VRD) & toutes études de sol/frais liés au terrain inclus
 Gros œuvre, second œuvre et finitions intégrées (y compris la peinture complète des plafonds)
 Restent à la charge de l'acquéreur uniquement : le chiffrage de la cuisine équipée et la peinture de finition des murs.
 Contactez l'équipe Sovalfon dès aujourd'hui pour étudier ce projet d'exception à Le Cendre et adapter les agencements selon vos besoins !