3 pièces 65 m2 826 m2 maison annee 70 3 pieces 65m2 salon sejour cuisine amenagee deux chambres sur sous sol

EXCLUSIVITE
A deux minutes en voiture du centre bourg de la commune, ce bien sur sous-sol situé sur l'axe central de la ville, permet de vivre sur le même niveau après accès à l'étage. Son orientation est sud, la cuisine à l'est. Un balcon de 6m2 accessible depuis le séjour, l'entrée principale est à l'arrière du bien au nord, un jardin sur sa parcelle paysagée de 500m2 (possible division parcellaire pour construction de maison). Un espace de stockage sous le balcon.
Entièrement clôturé, deux abris de jardin de 21 et 15.5 m2 sur la parcelle de terrain.

A 2 minutes de l'école primaire, proche des commerces, transports en commun (Rémi et transport scolaire) et proche des axes de circulation. Cette maison individuelle a un jardin attenant.

Ce bien des années 70 propose plus de 65m2 au sol et habitables, lumineuse au sud.

Elle se compose : d'une entrée, un joli salon séjour avec plus de 24m2 donnant sur un balcon de près de 6m2 et une cusine américaine de 9 m2 exposée est. Un couloir menant à des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec fenêtre au nord de 3.3m2, deux chambres l'une au sud de 9.9 m2 et l'autre à l'ouest de 10.8 m2. Un sous-sol complet avec hauteur de 1m90. garage de 37m2.

Un beau potentiel donnant la possibilité de s'installer pour des primo-accédants ou investisseurs.

des travaux de raffraichissements (peinture, sol..). à prévoir.

Maison reliée au tout à l'égout.. Jardin indépendant.

Huisseries double vitrage changées sur l'ensemble du bien . Volets roulants solaires.

Toiture en tuiles mécaniques. Isolation toiture faite.

Projet d'achat dépendant de la validation du juge des Tutelles. Délai de réalisation de la vente : environ 6 mois.

Visite de bien prévue le 14 novembre 2026 après-midi ;

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et prévoir votre rendez-vous.

99900€ FAI DONT Honoraires charge acquéreur (dont 9900€ d'honoraires) EI Laetitia POIREAU - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
2.16.1.2
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2.16.1.2
2.16.1.2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -