Saint Paul Trois Châteaux - Appartement Type T2 et local professionnel - 113m2

A vendre entre particuliers, au centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la Drôme Provençale, un ensemble immobilier de 114 m2 composé d'un local professionnel tous commerces de 76 m2 et d'un appartement T2 de 38 m2, avec un toit terrasse de 32m2.

Le local et l'appartement disposent chacun de leur propre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : vous pourrez combiner activité professionnelle et logement, ou utiliser chaque partie de manière indépendante.

Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'une climatisation réversible installée en 2021, qui assure le chauffage, ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage.

L'ensemble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, le local professionnel de 76 m2 est adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles et pourra être aménagé selon vos besoins et votre projet. I
l se compose d'une grande pièce, d'une réserve, d'un coin sanitaire et d'une pièce avec lavabo.


Dans le bâtiment mitoyen, l'appartement T2 de 38 m2 se développe sur plusieurs niveaux.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de rangement.
Le premier niveau accueille la pièce de vie avec la cuisine aménagée et meublée.
Pour finir, le second niveau comprend la chambre ainsi que la salle d'eau et le WC.

Il est idéal pour un logement indépendant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour votre confort, le bien dispose de 3 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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