Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Reims (51100)

REIMS QUARTIER LYCEE JEAN JAURES / PLACE BROUETTE - BD JAMIN Dans un bel immeuble ancien avec sa façade en pierre de taille en RDC surélevé bel appartement T2 bis de 74,85m2 (loi carrez) composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour double chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une première chambre confortable, d'une salle de bains et d'une seconde chambre disposant de son propre point d'eau. Ce bien atypique offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Possibilité de louer en collocation ou Airbnb (belle rentabilité si loué en « collocation » avec 2 voir 3 chambres pour étudiants), Une voir deux places de parking peuvent être proposées en option selon les besoins au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr