Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Lyon-2e (69002)

LYON 2 – AINAY – T3 de 78 m² – Fort potentiel – 369 000 € Au coeur du quartier très recherché d'Ainay, découvrez cet appartement de caractère situé rue des Remparts d'Ainay, dans un immeuble ancien. Situé au 2? étage sans ascenseur, cet appartement de 77,82 m² Carrez bénéficie d'une distribution comprenant une entrée, un séjour avec alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Ses volumes, son cachet ancien et ses possibilités de réaménagement offrent un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien. Une cave et un grenier complètent l'appartement. L'emplacement constitue un véritable atout : au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quartier d'Ainay. Informations complémentaires : Contact : Régie de Vendin – Sylvie BREPSON O6 58 29 91 86/ [Coordonnées masquées] Les honoraires à la charge de vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 550 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 657 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.