Appartement 169 m² à vendre à Le Puy-En-Velay (43000)

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble de cinq niveaux représente une belle opportunité d'investissement. D'une surface totale d'environ 169 m², il se compose d'un local en rez-de-chaussée ainsi que de quatre logements répartis sur les étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 25 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. Au premier étage, T2 de 32 m². Au deuxième étage, T2 de 32 m². Au troisième étage, T2 de 31 m². Au quatrième étage, T2 de 24 m² bénéficiant d'une belle luminosité traversante. Au cinquième et dernier étage, T2 de 25 m² bénéficiant d'une belle luminosité traversante. L'immeuble dispose de compteurs électriques en place. La façade et les menuiseries sont en bon état. Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre un beau potentiel de valorisation et plusieurs possibilités d'exploitation, notamment grâce à la possibilité de transformer le local du rez-de-chaussée en habitation. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et optimiser son rendement locatif. Pas de DPE car pas de mode de chauffage Gaëtan GARNIER - [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY sous le numéro 834 885 055, agissant pour le compte de SANKOM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SANKOM IMMOBILIER : Gaëtan GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 885 055