Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Saint-Alban (31140)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 EN RDC AVEC TERRASSE, CLIMATISATION, PARKING PRIVATIF ET SANS VIS-À-VIS À SAINT-ALBANUn cadre de vie moderne, lumineux et clé en main !Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 56 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Idéalement placé sur la commune de Saint-Alban, il vous séduira par ses prestations soignées et sa proximité immédiate avec les transports et les commodités. LES ATOUTS DU BIEN :Pièce de vie conviviale : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (îlot central moderne), ouvrant directement sur l'extérieur. Côté nuit : 2 chambres avec rangements intégrés. Salle d'eau & WC : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Espace extérieur : Une agréable terrasse couverte de 6 m², à l'abri des regards et donnant sur de la verdure. Confort & Économies : Climatisation réversible, chauffage individuel électrique et très bonne performance énergétique (DPE C). Stationnement : 2 places de parking privatives incluses.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET FINANCIÈRES :Prix de vente : 180 000 €Surface habitable : 56 m²Extérieur : Terrasse de 6 m² Étage : Rez-de-chausséeDiagnostic Énergétique (DPE) : Classe CTaxe foncière : 891 € / anInformations copropriété : Résidence de 90 lots – Aucune procédure en cours Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 757 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Anthony PICARDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894279835 RCP GALIAN SMABTP