Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Montmelian (73800)

Baobab vous propose en exclusivité ce T3 en duplex de 60,49 m2 (68,24m2 au sol) situé aux Marches (Porte de Savoie) avec garage, place de parking privative, terrasse et jardinet de 70m2 au tarif de 266 600 € (Honoraires Baobab de 6600€ inclus). Au sein d'une petite copropriété de 2014 gérée par un syndic bénévole, ce bien dispose d'une entrée indépendante et d'une exposition Sud/Ouest. Descriptif : Au RDC : Entrée avec placard desservant une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée et aménagée de 31m2 et un accès direct sur la terrasse et le jardinet, et un wc indépendant. Au 1er : 2 chambres dont une avec dressing, l'autre avec grand placard mural, salle de bains avec wc. Extérieur : jardinet de 70m2 clos avec portillon d'accès et une terrasse. Garage de 16,23 m2. Une place de parking privative. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, garage électrifié. DPE : C/C - Taxe foncière : 824 € Charges ASL : 270 € / an (entretien espaces verts, assurance) L'avis Baobab : Cet appartement fonctionnel et sans aucun travaux est le parfait compromis entre appartement maison. Charges très faibles, bon DPE, au calme. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse Dambrine Agent commercial (Entreprise individuelle)