Appartement 224 m² à vendre à Epegard (27110)

Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien pour concrétiser un projet familial ? Cette propriété de 224 m² mérite toute votre attention ! Entièrement rénovée, cet immeuble est divisé en 3 logements indépendants de 2 chambres chacun. Les logements se composent de la manière suivante : - RDC : un salon-séjour-cuisine ouverte, une salle d'eau, WC. - A l'étage : un palier desservant deux chambres. - une terrasse et une courette indépendante - garage / boxe LES PRESTATIONS : - 224 m² habitables au totale - 3 logements de 2 chambres - Travaux de moins de 10 ans - Pompe à chaleur réversible - DPE classé B - Pas de charge de copropriété - Assainissement conforme CÔTÉ INVESTISSEUR : Un premier revenu locatif déjà sécurisé, Un logement actuellement loué meublé 870 €/mois, soit 10 440 €/an. Deux logements supplémentaires, actuellement libres, offrant de belles perspectives de rentabilité. Profitez également d'un terrain constructible de 2 500 m² environ. CÔTÉ FAMILIAL : Une configuration idéale pour accueillir plusieurs générations, créer des espaces de vie indépendants ou associer résidence principale et investissement locatif. Un bien entièrement rénové, économe en énergie et offrant une véritable polyvalence ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez BIAS IMMOBILIER pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LE NEUBOURG : Clément DUPERROY Agent commercial (Entreprise individuelle)