Immeuble hyper centre - 4 Lots - Lagny Sur Marne

RARE SUR LE SECTEUR ? IDÉAL INVESTISSEUR ! En plein coeur du centre-ville de Lagny-sur-Marne, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : un studio comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. - 1er étage : un F2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2e étage : un F2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 3e étage : un F2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'ensemble immobilier est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Un investissement avec revenus immédiats : L'immeuble est actuellement entièrement loué, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Informations financières : - Revenus locatifs mensuels : 3 033 euros - Revenus locatifs annuels : 36 396 euros - Charges annuelles : environ 2 500 euros comprenant l'eau, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble et l'entretien ménager des parties communes. Chaque logement dispose de son propre chauffage électrique individuel. Avec ses quatre logements occupés, ses charges maîtrisées et son emplacement recherché en plein centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement patrimonial, alliant sécurité locative et revenus immédiats. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).