Paris 14ème - montparnasse - murs commerciaux libres - local d'angle avec double vitrine

Emplacement stratégique - Belle visibilité - Libre de toute occupation Au coeur du quartier Montparnasse, à l'angle du boulevard du Montparnasse et de la rue Campagne Première, PICHET vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une excellente visibilité grâce à leur implantation en angle et leurs vitrines sur deux façades. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien dont les façades ont été ravalées, ce local développe une surface totale d'environ 94 m² répartie sur deux niveaux : - 68,49 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, un atelier et des sanitaires ; - 25,65 m² en sous-sol, offrant des espaces complémentaires d'exploitation ou de stockage. Une cave indépendante complète cet ensemble. Libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet commercial ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du règlement de copropriété. Des travaux de remise en état sont à prévoir, permettant au futur acquéreur d'adapter les lieux à son activité. Les atouts du bien : - Adresse recherchée dans le quartier Montparnasse ; - Local d'angle avec vitrines sur deux rues ; - Belle visibilité commerciale ; - Configuration sur deux niveaux ; Cave indépendante ; Murs libres, sans bail commercial en cours ; Immeuble ancien avec façades récemment ravalées. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre service Transaction PICHET . Copropriété de 70 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.8 euros.