Propriete servon 10 pieces

Dans un domaine prisé et parfaitement au calme, découvre cette propriété d'exception de 10 pièces offrant de superbes volumes sur un terrain édifié de 1150m² sans aucun vis a vis, avec son sous sol total. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque garantissant une faible consommation énergétique et un confort durable. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique triple séjour sublimé par un salon en décaissé avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec placard et salle d'eau moderne, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave mains. A l'étage : Palier mezzanine majestueux ouvert sur le salon dessert les espaces nuit : Une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain et douche. Deux chambres enfants avec placard dans chaque chambre, une salle de douche commune aux deux chambres. Une chambre avec balcon, placard et douche. wc suspendu indépendant. Combles aménageables de 90 m². Cette propriété se distingue par son sous -sol total exceptionnellement vaste qui accueille : 4 véhicules, nombreux rangements, buanderie avec chaufferie, cave à vin idéale pour les amateurs, garde-manger, prise pour recharge électrique. Il y deux accès pour aller au sous -sol. Les PLUS : Double vitrage en Alu, volets roulants électriques en Alu (Commande centralisée pour le salon et la cuisine). Grandes baies vitrées en Alu. Les 4 chambres à l'étage sont climatisées. Chauffage au sol Pompe à chaleur Frisquet AIR/EAU Adoucisseur BWT Chaudière Frisquet pour le chauffage au sol. Ballon d'eau chaude Atlantic thermodynamique 270 litres pour l'eau chaude sanitaire Store ban électrique. 10 Panneaux photovoltaïques fonctionnent à la luminosité (2 ans qui sont installés) avec revente de surplus a EDF hauteur de 400 euros par an qui viennent en déduction des frais d'électricité. Pas de vis-à-vis. Terrain piscinable. Exposition plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Proposé par OGUER SANDRINE inscrite au registre des agents CO carte 77[Coordonnées masquées]39514 MELUN joignable au : [Coordonnées masquées].