Villa 7 pièces 146 m2 avec appartement indépendant, piscine et terrain de 2200 m2, Solliès-Ville

SOLLIÈS-VILLE, villa de 7 pièces, 146 m² habitables sur un terrain plat de 2 200 m². Au calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, à deux pas du centre de Solliès-Pont, cette villa néo-provençale de 2001 profite d'un cadre rare, entre ville et campagne. Le terrain est arboré d'une vingtaine d'oliviers, dont certains centenaires, ainsi que de figuiers, citronniers, pruniers, vignes, chênes, lauriers et rosiers. Il dispose de deux accès indépendants. Le village de Solliès-Ville est tout proche, avec sa place ombragée et ses restaurants. Les commerces, les écoles, le collège et la gare de Solliès-Pont sont à quelques minutes, tout comme l'accès à l'autoroute A57, qui met Toulon à environ 20 minutes. La maison principale de 113 m² s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 70 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Elle donne de plain-pied sur les terrasses. Un bel escalier en marbre mène à l'étage, qui compte 3 chambres, dont une avec balcon. La maison dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie. Le confort est moderne : climatisation réversible connectée dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques programmables, tous deux encore sous garantie. En complément, un appartement indépendant de type 2 d'environ 33 m², rénové et meublé, comprend un séjour avec grande cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Il peut servir à recevoir la famille, à une location à l'année (environ 900 euros par mois) ou à une location saisonnière. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 10 x 5 m entourée de 145 m² de plages, avec son local technique, d'un pool house de 35 m² avec barbecue, d'un four à pizza, d'une terrasse carrelée de plus de 150 m² et d'un espace avec douche, WC et évier. Une dépendance avec douche et WC se trouve aussi sur le second accès, ainsi que plusieurs annexes de rangement et un puits. Le stationnement est très facile : une dizaine de véhicules, et bien davantage grâce au second accès. Le terrain offre encore des possibilités de construction, par exemple pour un studio. Taxe foncière : 2 206 euros par an. Une propriété rare, à visiter sans tarder ! Mazène SAADEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .