Montpellier Gare Saint-Roch ,T5 104 m² à rénover avec cave

A vendre à Montpellier, au coeur du quartier Méditerranée, entre la gare Saint-Roch et la place Carnot, découvrez cet appartement T5 de 104,23 m² à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble ancien du début du XX? siècle, plein de cachet. Sa configuration actuelle comprend une entrée de 11,13 m², une cuisine aménagée et équipée de 9,72 m², quatre chambres aux volumes généreux de 13,21 à 18,73 m², un dressing de 5,38 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les beaux volumes, la cheminée et le charme de l'ancien offrent un fort potentiel après rénovation. Par sa surface, ses quatre chambres et son emplacement, ce bien se prête à de nombreux projets : résidence principale, premier achat pour les amateurs d'ancien, colocation ou installation de bureaux ou d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave de 16,50 m² complète le bien. Chauffage individuel au gaz. L'emplacement est particulièrement pratique : station de tramway Place Carnot à environ 150 mètres, gare Montpellier Saint-Roch à environ 200 mètres, commerces et services accessibles à pied. Copropriété de 25 lots, dont 14 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 100 euros. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 600 euros. DPE : D (195 kWh/m²/an). GES : B (7 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 470 euros. Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 11 000 euros à la charge de l'acquéreur (4,60 %). Un appartement de caractère à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier Méditerranée. Contactez Carrément Immo pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.