Appartement type 2 avec mezzanine

A VENDRE CHARMANT T2 AVEC MEZZANINE Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au coeur de Gardanne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à quelques pas des commerces, des commodités et de la gare, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 36 m². Au 1er étage d'une maison divisée en 6 lots, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, offrant tranquillité et intimité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une mezzanine d'environ 18 m² au sol, accessible par un escalier en colimaçon. Cet espace supplémentaire, non comptabilisé dans la surface habitable en raison de sa hauteur inférieure à 1,80 m, offre de belles possibilités d'aménagement ou de rangement. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié en centre-ville de Gardanne - Entrée indépendante - Mezzanine de 18 m² au sol - Environnement calme et sans vis-à-vis - Possibilité de stationnement devant la maison - Proximité immédiate des commerces et de la gare Un excellent potentiel locatif ! Précédemment loué meublé 700 euros hors charges par mois, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Copropriété de 6 lots (Procédure en cours). Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92246137 - Aix en Provence.