Nantes -- maison 7 pièces -- 120 m² -- jardin -- dependance

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, Quartier St Jacques / Pirmil A la recherche d'une maison de ville pleine de charme, lumineuse et idéalement située ? Cette belle maison des années 1900, vous offre un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur d'un environnement où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond. Traversante et baignée de lumière, la maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Laissez-vous séduire au rez-de-chaussée par l'espace de vie qui se compose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct vers les extérieurs. La maison se prolonge par une terrasse d'environ 30 m², une cour intérieure et surtout une grande dépendance viabilisée d'environ 26 m² (réseaux d'eau, d'évacuation et d'électricité), offrant un véritable potentiel supplémentaire : atelier, espace de stockage, bureau, pièce de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Au premier étage, découvrez l'espace nuit qui accueille une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un étage pensé comme un véritable espace privé, confortable et fonctionnel. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement idéal pour une famille, pour recevoir, ou encore pour aménager un espace bureau selon les besoins. Côté localisation, difficile de faire plus pratique : commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. Le tramway, les services et toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien, les volumes et la vie citadine. Une véritable maison familiale à découvrir sans tarder. Prix de vente : 376 200 euros HAI, dont 16 200 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 360 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)