Maison Saint Jean De Boiseau 6 pièce(s) 135.34 m2 - Piscine

Guillaume BEUNIER - ALPHORE IMMOBILIER, vous présente en EXCLUSIVITÉ : UNE MAISON OÙ L'ÉTÉ COMMENCE DÈS LE PRINTEMPS, ET QUI GARDE SON JARDIN POUR ELLE A Saint-Jean-de-Boiseau, une maison de plain-pied tournée plein ouest s'ouvre sur sa piscine et plus de 1 300 m² de parcelle. Ici, la lumière entre par les baies, les repas se prolongent dehors et chacun trouve son espace. LA VISITE ALPHORE - 57 m² de pièce de vie plein ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée : le soleil suit la journée, et le poêle à granulés prend le relais quand elle s'achève. - Des baies rétractables et de grandes baies vitrées : la maison se ferme pour l'hiver et s'ouvre en grand sur le jardin dès les beaux jours. - Trois chambres de plain-pied, dont une avec sa salle d'eau : chacun a son coin, sans se marcher dessus. - Un bureau, une seconde salle d'eau avec WC : de quoi travailler à la maison sans empiéter sur la vie de famille. - Un atelier de 14,80 m², un cellier et une grande buanderie : bricoler, ranger, organiser le quotidien en toute simplicité. - Une véranda de 28 m² faisant office de cuisine d'été, avec WC et douche : elle s'ouvre directement sur la piscine, pour des étés que l'on passe dehors. - Une piscine chauffée par aérothermie, avec sa plage en résine de pierre : la saison de baignade s'allonge, sous l'oeil d'un olivier. - Un carport double maçonné, avec une allée fermée par un portail électrique : on rentre à l'abri, en toute tranquillité. - Une parcelle de 1 313 m², entièrement close, sans vis-à-vis : de la place pour jouer, jardiner, recevoir, et profiter du calme. - Fibre, visiophone, volets roulants électriques : le confort du quotidien est déjà là. LE REGARD ALPHORE Cette maison de 1994, en très bon état, se suffit à elle-même : 135 m² habitables et environ 177 m² construits, de quoi voir large sans rien sacrifier. La maison voisine, celle des enfants, est également en vente. Chacune peut s'acheter séparément, et pour ceux que l'idée inspire, ensemble elles ouvrent des possibilités : regroupement familial, ou tout autre projet qui vous ressemble. Un projet de vie, ça ne se met pas dans une case. On peut en parler ensemble. RENCONTRONS-NOUS Le reste se découvre sur place. Appelez-moi, on visite. Prix : 374 955 euros - honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 356 euros Guillaume Beunier : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ALPHORE Immobilier, agent commercial EI (R.S.A.C. 2026AC00184, Nantes) Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé le 02/09/2026 : classe C (151 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 880 euros et 2 590 euros. Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.