Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Condom

Idéalement située en plein centre de la charmante et historique ville de Condom, cette propriété polyvalente représente une belle opportunité d'investissement et offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet résidentiel que commercial. Tous les commerces, restaurants, cafés, services et commodités sont accessibles à pied, ce qui lui confère un emplacement particulièrement recherché. La propriété se compose de deux appartements indépendants, de deux garages aux dimensions exceptionnelles ainsi que d'un agréable patio à l'avant du bâtiment. Elle séduira aussi bien les investisseurs que les entrepreneurs ou les personnes souhaitant créer une habitation de caractère avec un potentiel de revenus locatifs complémentaires. Au rez-de-chaussée, le premier appartement offre un espace de vie agréable comprenant un salon accueillant avec cheminée, qui apporte charme et caractère à la pièce. La cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce logement. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa grande terrasse couverte, récemment agrémentée d'une cuisine d'été neuve. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en plein air, recevoir famille et amis ou tout simplement profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Au premier étage, le second appartement offre des volumes généreux et beaucoup de caractère. Il comprend trois chambres ainsi qu'un vaste double séjour, offrant un bel espace pour la vie familiale et les réceptions. Il bénéficie également d'une grande terrasse partiellement couverte, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine dispose de sa propre terrasse couverte, avec une jolie vue sur la magnifique cathédrale de Condom. Un cadre particulièrement agréable pour prendre son café le matin ou dîner en soirée. La salle de bains conserve son style rétro d'origine, laissant le choix aux futurs propriétaires de préserver son caractère ou de la moderniser selon leurs goûts. Un WC indépendant complète ce logement. Deux très grands garages constituent un atout particulièrement intéressant de cette propriété. Ces espaces généreux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : activité commerciale ou professionnelle, atelier, stockage ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces, sous réserve des autorisations nécessaires. A l'avant du bâtiment, un patio apporte un espace extérieur supplémentaire et contribue au charme et au potentiel de l'ensemble. La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de laisser libre cours à leurs idées et de créer un lieu à leur image. Grâce à ses beaux volumes, ses deux appartements indépendants, ses vastes garages et ses différents espaces extérieurs, elle présente un réel potentiel de valorisation. Que vous envisagiez un investissement locatif avec deux logements, un projet associant habitation et activité professionnelle, une activité d'hébergement touristique ou encore une grande maison familiale avec un logement indépendant pour accueillir vos proches, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de charme, d'espace et de potentiel, en plein coeur de Condom. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui sauront en révéler tout le potentiel !