Commerce 157 m² à vendre à La Roche-Sur-Yon (85000)

LA ROCHE-SUR-YON – UN LIEU ATYPIQUE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ SPORTIVE, BIEN-ÊTRE OU DE COACHING ! À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL DE 157 M² – SECTEUR PENTAGONE Et si votre prochain projet professionnel trouvait sa place dans un lieu déjà aménagé pour accueillir du public et pratiquer une activité ? DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente ce local professionnel atypique d'environ 157 m², situé rue du Maréchal Lyautey, dans le secteur Pentagone à La Roche-sur-Yon. Ce bien se distingue par son aménagement intérieur et sa configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant un espace de pratique, des équipements annexes et un accueil du public. UNE CONFIGURATION QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Au rez-de-chaussée : Une salle principale aménagée d'environ 68 m², offrant un véritable espace de pratique ou d'activité collective. Un bureau individuel. Un sanitaire. À l'étage : Des vestiaires hommes et femmes. Des douches hommes et femmes. QUELS PROJETS ENVISAGER ? Ce local pourra notamment intéresser : Un entrepreneur souhaitant créer ou développer un studio de coaching sportif. Un professionnel du Pilates, yoga, stretching ou de la remise en forme. Un spécialiste de la préparation physique ou du sport santé. Un professionnel du bien-être et des activités corporelles. Une association ou une structure proposant des activités sportives et collectives. Un centre de danse ou une activité nécessitant un espace dédié. Un emplacement en secteur Pentagone, avec un parking public à proximité, facilitant l'accueil de votre clientèle. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 300 000 € HT net vendeur Honoraires : 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix de vente : 321 000 € HT honoraires inclus Résidu de TVA : environ 45 000 €, récupérable selon le profil de l'acquéreur. Un bien singulier qui mérite d'être découvert pour imaginer tout son potentiel ! Vous avez un projet dans le sport, le bien-être ou les activités collectives ? Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.