Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Arcueil (94110)

Canopia immobilier - Laplace, Arcueil (94110) Vous présente cet appartement 2 pièces au cinquième et dernier étage - Traversant avec terrasse et balcon avec une belle vue dégagée - Au pied du RER B Laplace et des commerces - Bon état général Dans une petite copropriété à taille humaine de 1961 située au pied du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 51 m², en dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité, deux extérieurs et potentiel d'évolution. L'appartement traversant Est-Ouest se compose d'un double séjour (26m²) lumineux avec accès à une terrasse de 5 m²( la possibilité de créer une seconde chambre). La cuisine séparée, dispose d'un balcon de 2 m². Le coin nuit comprend une chambre de 12 m² avec rangements intégré et coin bureau donnant sur cour, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le chauffage est collectif au gaz par le sol, l'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges. PVC Double vitrage, et une VMC a été installée en 2026, parquet massif en bon état. Une cave complète ce bien. ** Dernier étage avec ascenseur – Rare sur le secteur ** Double séjour avec terrasse de 5 m² – possibilité 2e chambre ** Traversant Est-Ouest – lumineux toute la journée ** Cuisine séparée avec balcon – chambre sur cour ** Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) ** Charges : 200€/mois – Taxe foncière : 1 461€ ** Au pied du RER B Laplace et des commerces Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 94[Coordonnées masquées]34 705