Appartement 129 m² à vendre à Arlanc (63220)

Immeuble avec local commercial et habitation – Idéal investissement locatif Situé sur la commune d'Arlanc, cet immeuble développe une superficie habitable totale d'environ 129 m², répartie sur trois niveaux. Il présente une configuration intéressante, avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée et une partie habitation répartie sur les deux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial, des toilettes indépendantes, un espace de rangement sous escalier ainsi qu'une cuisine. Le premier étage se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un placard, ainsi que d'une première chambre. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Côté équipements, le bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordé au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'installation électrique, isolation périphérique et travaux d'amélioration de l'habitat. Exposé plein sud, cet immeuble offre différentes possibilités d'aménagement et peut notamment convenir à un projet d'investissement locatif. Intéressé(e) ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. D'autres biens sont à découvrir sur www.bostimmo.fr. Bostimmo – Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bostimmo : Mélina BOUCHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105059000