Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Cavan (22140)

Maison d'architecte de 145 m² habitable, 6 pièces, piscine chauffée 10X5m, sur un terrain de 5578m² arboré et paysagé, avec mare à poissons, entièrement clos, garage et dépendance chalet. Entourée d'une terrasse bois de 100m², cette propriété présente 3 chambres, répartie en une suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche à l'italienne, wc, au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle d'eau , un wc à l'étage. Un bureau de 15m² en palier, avec trois ouverture hublots, complète ce dernier niveau. La cuisine ouverte, le séjour et le salon compose un espace de 50m² autour d'un poêle à bois suspendu 4 faces. Vous apprécierez également le confort du chauffage au sol relié à la pompe à chaleur air/eau. A l'étage chauffage électrique. Intégrée à l'habitation, une piscine chauffée 10X5m dans une pièce de 80m², accessible directement depuis l'intérieur de l'habitat. Prestations : Portail motorisé. Toit plat en membrane goudron. Menuiseries double vitrage en aluminium. Escalier en puits de lumière Assainissement individuel conforme. Pompe à chaleur chauffage au sol et chauffage piscine. Local piscine avec filtration et système d'aération à finir de poser L'extérieur se compose d'un terrain clos (hauteur 1,80m) de plus de 5 000 m², d'un garage sur dalle béton de 17m², d'un chalet sur dalle béton de 11,65m². Vous apprécierez la cour et l'accès en revêtement enrobé. La mare à poissons est alimentée par un puits. A 15 min de Tréguier et de Lannion, 20 min de Guingamp, accès rapide 4 voies proche, un écrin de verdure protégé de 5578m², pour une belle surface habitable avec piscine, à 20min du bord mer et des plages ! un bien rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M