Hyper centre tarbes - immeuble de rapport - 490,24m2

Idéalement situé dans une rue calme en hyper-centre de Tarbes, à proximité immédiate de la place Verdun et des halles Brauhauban, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare, associant un appartement traversant en duplex de 119 m² entièrement rénové et 21 places de stationnement couvertes, fermées et sécurisées, dont 16 places pour voitures et 5 places pour motos. L'appartement offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue imprenable sur les Pyrénées. Son balcon exposé plein sud de plus de 8 m², sans vis-à-vis, ainsi que sa loggia fermée de 3 m², viennent compléter ses prestations. Il se prête parfaitement à un projet de COLOCATION de 5 chambres avec bureau, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre, ou à une occupation en RÉSIDENCE PRINCIPALE. Côté stationnement, 14 places pour voitures et 1 emplacement pour motos sont actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels immédiat de 880 €/mois, soit 10 560 € par an. La configuration fermée et sécurisée de cet espace répond à une demande soutenue en stationnement dans ce secteur central. Le potentiel locatif de l'appartement est estimé à 1 920 € par mois dans le cadre d'une colocation de 5 chambres, soit 23 040 € annuels, avec une possibilité d'optimisation supplémentaire grâce à la création d'une sixième chambre. L'ensemble représente ainsi un potentiel locatif de 3 080 € par mois, soit 36 960 € par an, soit 10,94% de rendement brut Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier combinant des revenus issus du stationnement, un appartement rénové et un potentiel d'optimisation locative, le tout dans un emplacement stratégique au cœur de Tarbes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.