Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Marnaz (74460)

Idéalement située, à seulement 2 min du centre, 10 min de Cluses et 40 min de Genève, découvrez cette jolie maison de 2011 érigée sur un terrain de 484M² clos et arboré, offrant 84.5m² habitables (135.53 m² au total) dans un environnement calme et résidentiel. Son vaste séjour de 29m² plus sa cuisine équipée de 13.47M² sont baignés de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest et s'ouvrent sur une terrasse abritée avec barbecue. Vous trouverez un espace bureau/chambre avec sde privative au rdc + 3 chambres mansardées au 1er étage, 1 wc, 1 sdb. Atouts : chauffage gaz, grand garage, terrasse exposée sud-ouest, barbecue, cabanon, quartier résidentiel. Les peintures seront entièrement refaites. Disponible de suite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Blue Estate : Claudine MARMOUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)