Maison 2 pièces 45 m² à vendre à Les Mathes (17570)

À La Palmyre, station balnéaire prisée de la côte atlantique, Stéphane THIOLLET vous propose cette charmante maison de 2 pièces, rénovée et vendue meublée. Située au sein d'une petite copropriété, cette maison offre environ 45 m² de surface utile, dont 32 m² habitables selon la loi Carrez. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations de qualité, permettant une installation immédiate. Description du bien Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses et permettant un couchage supplémentaire ; • une cuisine séparée, aménagée et équipée ; • une salle de bains ; • des WC indépendants. À l'étage : • une chambre avec fenêtre et vélux. Une place de stationnement privative et un abris de jardin complète ce bien. La maison dispose également de fenêtres double vitrage, de volets roulants manuels, de radiateurs et chauffe-eau électrique de dernière génération. Les atouts • commerces accessibles à seulement 200 mètres ; • plages situées à environ 1 km ; • pistes cyclables à proximité ; • maison rénovée avec goût ; • bien vendu meublé ; • petite copropriété ; • parking privatif ; • faibles charges de copropriété. L'avis du professionnel Ce bien offre de belles prestations et une rénovation réalisée avec goût et qualité. Il constitue une solution idéale pour une installation immédiate, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. La maison représente un lot au sein d'une copropriété de 12 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à environ 100 €. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Prix 159 900 € honoraires inclus, dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane THIOLLET E.I. au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Annonce présentée par un agent commercial en immobilier, inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) sous le numéro 843 964 677. Barème des honoraires consultable sur : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 677 Saintes (17) RCP Galian