Environnement paisible pour cette maison ancienne de 135 m² avec jardin arboré de 1686 m² à Rioux (17460)

MAISON DE CHARME DE 130 M² AVEC JARDIN ARBORÉ DE 1686 M² à RIOUX (17460) DU CHARME, DES VOLUMES ET UN BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT ! Dans un environnement paisible, découvrez cette ancienne ferme indépendante offrant environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1686 m². Une maison pleine de caractère, où les volumes généreux, les éléments boisés et le jardin composent un cadre chaleureux, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, partiellement séparée de la cuisine, dessert une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m². Dans son prolongement, une salle à manger 13 m² communique avec un agréable salon d'environ 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois. L'ensemble offre un espace de vie convivial, sublimé par une mezzanine et un escalier en bois qui participent au charme de la maison. Ce niveau accueille également une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied A l'étage, la mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable, avec de beaux espaces pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'une petite cave et d'un second garage indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au bois et électrique, de menuiseries en simple et double vitrage ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant les façades et l'assainissement individuel, afin de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une maison authentique, sans mitoyenneté, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement calme. Contactez votre agence LAFORÊT GÉMOZAC pour découvrir cette propriété et envisager votre futur projet de vie !