Commerce 82 m² à vendre à Villers-Les-Nancy (54600)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – 52,40 M² – VILLERS-LÈS-NANCY PJ.Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale d'environ 52,40 m², vendue louée, située en rez-de-chaussée au sein du Centre Commercial Plein Centre à Villers-lès-Nancy. TYPE D'ACTIVITÉ Investissement / murs commerciaux occupés. SURFACE Surface totale : env. 52,40 m². ÉTAGE DU BIEN Rez-de-chaussée. DESCRIPTION Le local est actuellement occupé par une activité de coiffure et bénéficie de son implantation au sein d'un centre commercial regroupant plusieurs commerces et services. Le site dispose d'un parking avec stationnement gratuit pour la clientèle. SITUATION LOCATIVE Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial renouvelé pour une durée de 9 années entières et consécutives : • Prise d'effet : 1er janvier 2026 • Échéance : 31 décembre 2034 • Loyer annuel : 12 698,68 € HT HC • Paiement trimestriel et d'avance • Provision sur charges : 850 € / trimestre • Bail soumis à TVA • Indexation annuelle selon l'ILC • Première révision : 1er janvier 2027 Le bien permet ainsi à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. CARACTÉRISTIQUES • Local commercial occupé • Surface d'environ 52,40 m² • Rez-de-chaussée • Bail commercial renouvelé • Activité de coiffure • Centre commercial • Parking gratuit • Revenus locatifs immédiats CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 105 000 € net vendeur. Honoraires : 5 % HT du prix de vente hors droits, en sus du prix, à la charge de l'acquéreur. PJ.Real Estate [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.