Appartement 74m2 BENFELD 4 pièces Vue Apaisante

Un cadre de vie agréable avec une belle luminosité et un extérieur donnant sur la rivière ! A BENFELD Centre Ville, au fond d'une impasse, découvrez cet appartement 4 pièces offrant un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un environnement paisible. Dès l'entrée, un espace accueillant permet d'envisager l'installation de rangements pour faciliter le quotidien. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux de 22 m², prolongé par une cuisine ouverte de 7 m², soit un ensemble de 29 m². La cuisine, partiellement aménagée, pourra être modernisée et équipée selon vos envies. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,5 m² exposé sud-est, véritable atout de cet appartement, offrant un agréable ensoleillement matinal et une vue sur la rivière. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et un WC indépendant. Une spacieuse buanderie, particulièrement pratique, complète l'agencement de cet appartement et offre un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation. Un confort thermique et des charges regroupées ! La résidence dispose d'un chauffage collectif au gaz avec une chaudière neuve. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les frais liés aux ordures ménagères ainsi que l'entretien des espaces verts. Un fonctionnement pratique qui simplifie la gestion des dépenses courantes, avec uniquement un contrat individuel d'électricité à prévoir. Les prestations complémentaires : - Un balcon exposé sud-est avec vue sur la rivière. - Un cellier privatif pour le stockage. - Une place de parking. - Des fenêtres en double vitrage avec volets roulants. - Un environnement apaisant et agréable. - Un appartement à personnaliser selon vos envies ! Libre de toute occupation, il permet d'envisager une installation rapide. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 54 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2518.55 euros.