Un havre de paix au cœur des Martinières

Au cœur du triangle prisé des Soux, de la Croix et de Saint-Sauveur, découvrez une propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 300 m², sublimé par de majestueux arbres centenaires. La maison principale offre de généreux volumes avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une grande cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec sa douche privative ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage attenant, un authentique auvent en pierre ainsi qu'un abri pour voiture viennent compléter cet ensemble rare, situé dans un environnement calme et recherché. La propriété bénéficie également d'une dépendance de 60 m², actuellement aménagée en garage, mais déjà équipée d'une douche et de toilettes. Elle offre un fort potentiel de transformation en une maison indépendante de trois pièces, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Autre atout majeur : le terrain de 4 300 m², dont environ 3 500 m² sont constructibles avec un coefficient d'emprise au sol de 25 %, offrant de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation. La propriété est proposée en priorité dans son intégralité. Toutefois, si cette vente n'aboutissait pas, les propriétaires se réservent la possibilité de la diviser en deux lots : Lot n°1 : la maison principale avec environ 1 850 m² de terrain constructible au prix de 995 000 €. Lot n°2 : une parcelle d'environ 2 372 m², dont 1 600 m² constructibles, comprenant la dépendance de 60 m², au prix de 695 000 €.