Maison 7 pièces 146 m² à vendre à Caen (14000)

MAISON VALORISÉE 545 000 € – ACHETÉE 317 765 € – 227 235 € DE DÉCOTE Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen Une alternative simple à l'investissement locatif, sans locataire ni gestion, avec une plus-value potentielle identifiée dès l'achat grâce à une décote de 227 235 € par rapport à la valeur actuelle du bien, et une fiscalité allégée. Maison de 146 m² sur 615 m² de terrain, estimée aujourd'hui à 545 000 €. Vous la payez 317 765 € au total : • 135 425 € au départ, honoraires inclus • puis 1 012,83 €/mois pendant 15 ans • sans intérêts bancaires Le propriétaire, âgé de 71 ans, reste dans la maison sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite. Pendant cette période, aucun locataire, aucun loyer à gérer et aucun risque d'impayé. La fiscalité est allégée puisqu'il n'y a pas de revenus locatifs. À la libération de la maison, vous en récupérez la pleine jouissance. Maison comprenant séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage et salle de sport, 3 terrasses, pergola, spa et jardin clos. Risques : georisques.gouv.fr. Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 75[Coordonnées masquées]04 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822. Taxe foncière : 1 870 €/an. Bouquet : 135 425 € honoraires inclus, dont 35 425 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bouquet 135 425 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75[Coordonnées masquées]45472