Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Castelnau-Le-Lez (34170)

Weinvest et Linda BAAZIZ vous le présente.T4 rénové, plein sud, 3 chambres, terrasse, parking, cave. Castelnau-le-Lez 299000€ 87m² Tram CDG à pied Aucun travaux Un T4 entièrement refait, lumineux toute la journée, avec parking, cave et local vélo : c'est la combinaison que les acheteurs cherchent à Castelnau, et qu'ils trouvent rarement. À l'intérieur Séjour plein sud ouvert sur une cuisine moderne équipée. Trois chambres avec placards, un coin bureau pour le télétravail, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Climatisation réversible et double vitrage. Rez-de-chaussée surélevé : intimité, sécurité et accès facile sans escalier. À l'extérieur Terrasse de 4 m², place de parking privative, cave, local vélo. Le quartier Tramway (arrêt CDG), commerces et écoles à pied. Calme et verdoyant, avec accès direct au parc des rives du Lez et au domaine de Méric. Pour qui ? Familles et télétravailleurs : trois chambres, un bureau, des écoles à côté, zéro travaux. Investisseurs : loyer estimé autour de 1 300 €/mois, soit un rendement brut d'environ 5.5 % dans un secteur à forte demande locative. Visites cette semaine, sur rendez-vous. Linda Baaziz, Weinvest [Coordonnées masquées] · [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr