Commerce 72 m² à vendre à Trieux (54750)

FIVE STARS IMMOBILIER – agence de Piennes À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – TRIEUX Idéal pour un investissement locatif ou vous installer en 2027, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la commune de TRIEUX. Actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années et à jour de ses règlements, ce bien vous garantit un revenu locatif immédiat. Rentabilité locative : Loyer annuel : 4 800 € Bail commercial en cours jusqu'en août 2027 Locataire en place depuis plusieurs années Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le local se compose de : Un espace accueil / bureau ; Une grande salle d'environ 60 m² ; Des sanitaires. Il bénéficie également de grandes vitrines offrant une belle visibilité ainsi que de stationnements facile à proximité. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage ; Chauffage par pompe à chaleur ; en bon état général ; Taxe foncière : 618 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr