Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Pessac (33600)

À VENDRE – APPARTEMENT T2 – BRIVAZAC / CANDAU – PESSAC (33600) Situé dans le quartier de Brivazac-Candau à Pessac, cet appartement T2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2022, calme et sécurisée. D'une superficie agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², exposée Sud-Ouest, ainsi que d'une chambre de 13 m² avec placard. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue sur la végétation et sans vis-à-vis. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie calme et sécurisé. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique au quotidien : Tram B, arrêt Doyen Brus, à 4 minutes à pied. Faculté et campus universitaire accessibles en environ 10 minutes à pied. Proximité de KEDGE Business School et du CREPS. Commerces, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 230.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Margot BLANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 131246811 RCP ACI31815. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'