Centre-ville triplex de charme avec parking privatif

Du volume, du calme, une situation privilégiée et un beau potentiel à révéler ! À seulement 5 minutes à pied de la place du Vieux Marché et de la Préfecture, découvrez ce triplex niché au fond d'une cour, dans une rue calme à sens unique. Un emplacement recherché en plein cœur de Rouen, avec un véritable atout : une place de stationnement privative et sécurisée ! Développant 111 m² au sol (91 m² Carrez), cet appartement traversant sur trois niveaux offre une distribution pleine de possibilités : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : un espace parental comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendant.(ou au choix 1 chambre parent et 1 chambre bébé) Au 2e étage : deux très grandes chambres mansardées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, facilement divisibles pour créer des chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un bien à réinventer selon vos envies ! Sans gros travaux structurels annoncés, ce triplex mérite un rafraîchissement global pour révéler tout son charme et son potentiel. Une belle opportunité pour une famille, un investissement locatif, un projet de colocation ou les amateurs de biens atypiques. Les + : parking sécurisé, environnement calme, beaux volumes, modularité des espaces, interphone et digicode. DPE D – GES D Chauffage collectif par chaudière gaz basse température. Charges de copropriété : 150 €/trimestre, chauffage et eau froide inclus. Un triplex qui ne demande qu'à être chouchouté pour retrouver tout son éclat !