Local commercial avec mezzanine 84 m2 environ double accès fort potentiel d'aménagement - mérignac capey

Situé au sein d'un centre commercial, dans un environnement associant une cité commerçante historique à un secteur résidentiel plus récent, découvrez ce local commercial d'environ 84 m2, offrant une configuration atypique et de multiples possibilités d'aménagement. De plain-pied, le local se compose d'un vaste espace ouvert, un espace repos et des sanitaires. La configuration actuelle intèfre une mezzanine permettant d'envisager différents projets d'exploitation selon la destination. Autres caractéristiques : climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, éclairage contemporain par rails de spots, raccordement à la fibre optique. Deux accès indépendants : une entrée principale avec porte vitrée donnant sur la cité commerçante et un accès latéral côté secteur résidentiel. Son implantation entre espace commercial et environnement résidentiel constitue un atout supplémentaire pour un projet professionnel recherchant visibilité et accessibilité. Informations complémentaires : copropriété de 17 lots, pas de stationnement privatif attribué. Un bien atypique offrant un beau potentiel pour un projet commercial ou professionnel à la recherche d'un espace modulable et fonctionnel. À découvrir sans tarder !