Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Beaune (21200)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Au coeur du Vieux Beaune, à deux pas des commerces et de la vie du centre historique, cette maison de ville rénovée offre un refuge urbain à l'abri de l'agitation. Un bien rare et atypique, dont le charme se découvre derrière la façade. Développant environ 172 m² au sol, la maison conjugue caractère ancien et confort actuel. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son sol en travertin, compose un espace chaleureux et convivial, porté par une rénovation soignée qui respecte l'âme du lieu. La petite cour intérieure constitue le coeur de cette adresse singulière. Prolongeant la pièce de vie, cet espace couvert bénéficie d'un système d'ouverture automatisé permettant de profiter des beaux jours. Un bar couvert complète cet ensemble intime, propice aux moments partagés. C'est également depuis cette cour que s'organise l'accès aux étages, par l'escalier extérieur et l'ancienne coursive pleine de charme. Une distribution atypique qui donne à chaque niveau son intimité : on passe ainsi par la cour pour rejoindre les deux chambres et la salle d'eau du premier niveau, puis la mezzanine, la chambre et la salle d'eau du deuxième niveau. La maison compte quatre chambres au total. Une adresse confidentielle pour profiter pleinement de Beaune à pied, tout en retrouvant chez soi le calme et l'intimité d'un lieu à part. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694