Le Mesnil-le-Roi - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Appartement - 3 chambres - 87 m²

Au cœur d’une résidence sécurisée et arborée, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, appartement de 87 m² carrez situé au 2ème d’un des bâtiments du haut de la résidence. Dès l’entrée, vous serez charmé par son environnement : le séjour offre une belle luminosité et se prolonge par un balcon-loggia au sud-est, tandis que la cuisine donne sur la forêt à l’ouest. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains, de nombreux rangements. En complément, cet appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement extérieure, ainsi que d’un local à vélos commun. La résidence bénéficie d’un cadre privilégié, parfaitement au calme, avec un accès direct à la forêt de Saint-Germain, à la rotonde du Parc du Château. Des commerces de bouche et écoles sont accessibles à pied. Le bus au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement les gares RER de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte. Les familles apprécieront la qualité de la sectorisation scolaire, incluant les collèges et lycées de Saint-Germain, ainsi que le Lycée International et l’Institut Notre-Dame. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, fonctionnalité et environnement agréable. Honoraires Junot à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1.310 € ~ 1.790 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475 370,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 232 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1310€ ~ 1790€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475