4 pièces luxueux avec 47 m² d'extérieur

À proximité du canal Saint-Martin, Cours Saint-Germain vous présente un duplex rare, situé aux deux derniers étages d’un immeuble avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte, cet appartement de 100,34 m² loi Carrez et 108 m² au sol se distingue par la qualité de sa rénovation, la précision de ses finitions et ses quelque 47 m² d’espaces extérieurs. La réception orientée Sud, en double hauteur s’ouvre de plain-pied sur une terrasse : un véritable prolongement du séjour, pour déjeuner au soleil ou recevoir dehors. De larges baies vitrées, une lumière traversante et des vues dégagées sur les toits de Paris, avec le Sacré-Cœur en perspective, donnent à cet ensemble une sensation d’espace remarquable. Chaque détail témoigne du soin apporté à l’aménagement : îlot de cuisine en travertin massif, menuiseries en noyer réalisées sur mesure, chêne et escalier sculptural en métal bronze. Les rangements intégrés et les équipements dissimulés préservent la pureté des lignes. Une rénovation pensée dans son ensemble, où le choix des matières s’accompagne d’une grande exigence de finition. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée composent un espace de réception convivial. Deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées à chaque niveau complètent le plan. Les extérieurs végétalisés, répartis sur les deux niveaux et dotés d’un arrosage automatique, offrent plusieurs espaces pour profiter du plein air. Climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur, volets roulants électriques connectés et sonorisation intégrée assurent le confort quotidien. Une cave et deux places de stationnement, possible en complément, complètent ce bien. Derniers étages, volumes en double hauteur, terrasses de plain-pied et qualité des finitions : une combinaison rare au cœur du quartier Jacques Bonsergent. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence Cours Saint-Germain.