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- 5 MIN A PIED DE LA GARE RER E ET DE SES COMMERCES - Superbe Maison du 19ème, 6 Pièces 120m² habitables édifiée sur terrain de 222m² vous offrant : hall d’entrée, salon avec insert cheminée, salle manger, cuisine neuve (2025) entièrement équipée et indépendante ouvrant sur terrasse sans vis-à-vis. Premier étage : pallier desservant 2 belles chambres dont une avec dressing et balcon, et une salle d’eau avec WC. Second étage : pallier ouvrant sur 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC, un dressing. Sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier, une salle de jeux ou bureau. Jardin végétalisé. PARQUETS, MOULURES, CHEMINÉES, TOUT LE CHARME DU BEL ANCIEN - ENSEMBLE EN PARFAIT ETAT - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIÉ Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2190€ et 3010€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). DPE : Classe D – GES : Classe D Prix de vente hors honoraires : 660 000 € Honoraires d’agence : 26 400 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 686 400 €